Земельне право
Право власності та користування землею. Право на землю
Задача 1
Одержавши земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,20 га в селі Березівка, громадянин Єршов уклав письмовий договір з громадянином Рябченком, за яким передав останньому у користування земельну ділянку. Угодою передбачено, що Рябченко буде передавати Єршову половину зібраного врожаю. Укладення такого договору Єршов пояснив своєю хворобою, яка не дає йому можливості особисто обробляти земельну ділянку.
Через два місяці Рябченко за згодою Єршова збудував на цій земельній ділянці теплицю.
Сільська рада винесла рішення про вилучення з користування Єршова земельної ділянки.
Єршов звернувся до суду зі скаргою.
Чи підлягає вона задоволенню? Як вирішити справу?
Задача 2
Сільськогосподарський технікум уклав із сільськогосподарським кооперативом «Світязь» договір оренди дослідних полів і ставку загального користування. Згідно з договором сільськогосподарський технікум зобов’язується надавати освіту фахівцям сільськогосподарського кооперативу, забезпечувати його керівників консультаціями щодо запровадження новітніх технологій обробки дослідних полів і системи сівозмін. У свою чергу, сільськогосподарський кооператив зобов’язався передавати частину врожаю, забезпечувати проходження практики студентів і передавати у студентську їдальню рибу, яку планується розводити у ставку. У зв’язку з тим, що сільськогосподарський кооператив порушив свої зобов’язання щодо передачі врожаю, сільськогосподарський технікум звернувся до суду з позовом про припинення дії угоди.
Чи підлягає позов задоволенню? Як вирішити справу?
Задача З
Громадянин Мостовий зареєструвався як суб’єкт підприємницької торговельної діяльності. Для розташування мережі торговельних яток він звернувся до міської ради із заявою передати йому у власність 0,60 га землі.
Голова міської ради відмовив йому у передачі земельної ділянки у власність, зазначивши, що при відповідному обґрунтуванні можна буде надати таку земельну ділянку на праві оренди або укласти договір на її купівлю-продаж.
Мостовий, вважаючи таку відповідь відмовою, звернувся з позовом до суду про примусову передачу йому земельної ділянки для заняття підприємницькою діяльністю.
Який порядок набуття права власності на земельну ділянку для заняття підприємницькою діяльністю? Як вирішити справу?
Задача 4
У зв’язку з наданням земельної ділянки для організації колективного садівничого товариства «Обрій» його правління звернулося до районної адміністрації з клопотанням виділити земельну ділянку для облаштування тимчасової зупинки електропоїзда місцевого сполучення. Це клопотання було задоволене і правління уклало угоду з місцевими будівельниками для зведення даної зупинки.
Начальник відділення залізниці, дізнавшись про початок роботи, заборонив своїм наказом використовувати смуги відводу залізниці для вказаної мети, вважаючи, що в межах земель залізниці будь-які роботи та використання земель має здійснюватися лише за розпорядженням органів залізничного транспорту.
Райдержадміністрація подала скаргу прокурору району, вважаючи наказ незаконним.
Висвітлити особливості правового режиму спірної земельної ділянки та вирішити справу.
Задача 5
Товариство з обмеженою відповідальністю «Фотон» звернулося до Чорнобаївської районної ради з клопотанням про надання земельної ділянки для будівництва цегельного заводу загальною площею 14,6 га із земель сільськогосподарського підприємства «Броди». З них, зокрема, 2,0 га передбачається використати під кар’єр глини, 0,8 га − під будівництво виробничих споруд, 11,8 га − під орні землі.
Відповідно до рішення Коростянської сільської ради Чорнобаївська районна рада задовольнила клопотання товариства «Фотон».
Через місяць голова підприємства «Броди» подав до суду позов на районну раду про визнання рішення ради щодо надання земельної ділянки товариству «Фотон» незаконним.
Чи підлягає позов задоволенню? Як вирішити справу?
Задача 6
Громадянин Міщенко звернувся із заявою до селищної ради про приватизацію земельної ділянки з розташованим на ній житловим фондом і господарськими будівлями, на які перейшло його право власності за заповітом у спадщину.
Селищна рада передала заяву приватизаційній комісії для підготовки висновку на сесію. У процесі вивчення справи з’ясувалося, що гр. Міщенко вже приватизував земельну ділянку в садівничому товаристві за місцем роботи в районному інституті, де він працював заступником директора об’єднання із заготівлі сільськогосподарської продукції. Крім того, йому належить земельна ділянка розміром 0,15 га, розташована на околиці райцентру, на якій він закінчує будівництво житлового будинку. Виходячи з цього, приватизаційна комісія підготувала негативний висновок, на підставі якого селищна рада відмовила гр. Міщенку у приватизації земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок, що перейшов гр. Міщенку у спадщину.
Вважаючи це рішення незаконним, гр. Міщенко звернувся до суду.
Підготуйте відповідь гр. Міщенку.
Задача 7
Іноземні громадяни виявили бажання приватизувати земельну ділянку, на якій розташована незавершена будівля універмагу і яку вони також хочуть придбати у власність. У міськраді, до якої вони звернулися, їм у цьому було відмовлено та запропоновано отримати земельну ділянку у довгострокову оренду на 50 років. Тоді вони звернулися за роз’ясненням до приватної юридичної фірми «Інюрком». Працівники фірми пояснили, що за законодавством України вони мають право на приватизацію земельної ділянки разом з об’єктом незавершеного будівництва, але їм необхідно звернутися до регіонального органу приватизації, який і вирішить це питання позитивно.
	Регіональний орган приватизації у вирішенні питання, вважаючи, що
приватизацію цих земель мають вирішувати органи управління земельними ресурсами. Тоді іноземні громадяни звернулися до облдержадміністрації за роз’ясненням.
Які особливості приватизації земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти незавершеного будівництва? Підготуйте відповідь облдержадміністрації.
Задача 8
Центр стратегічних наукових досліджень звернувся до обласного управління лісового господарства із клопотанням про виділення території нелісових угідь для розміщення лабораторії та проведення науково-дослідних робіт з метою виявлення впливу радіоактивного забруднення на стан лісів і людей навколишніх населених пунктів. Такі угіддя були виділені центру в постійне користування і на них почалися відповідні будівельні роботи. Під час приймання наукових споруд в експлуатацію начальник обласного управління земельних ресурсів відмовився підписати відповідні документи, вважаючи, що таке будівництво є порушенням земельного законодавства.
Які порушення земельного законодавства мав на увазі начальник обласного управління земельних ресурсів?
Правовий режим земель:  с/г призначення, населених пунктів, промисловості, транспорту, лісового та водного фонду 
Задача 9
Фермер Раєвський уклав угоду з начальником місцевого лісгоспу  Сіренком про надання йому в постійне користування 15 га лісових угідь під сінокоси та 24 га під пасовища. У свою чергу він зобов’язався передавати безплатно для працівників лісгоспу м’ясо-молочні продукти. Цю угоду вони вирішили нотаріально посвідчити. Приватний нотаріус Рибалко відмовився посвідчити цю угоду, вважаючи, що її складено з порушенням умов земельного законодавства. Незважаючи на це, сторони стали виконувати взяті зобов’язання.
Через шість місяців після підписання угоди частина лісових угідь, яка була передана під сінокоси, увійшла до новоствореного природного національного парку, дирекція якого заборонила здійснювати відповідні роботи. Начальник лісгоспу запропонував інші рівнозначні угіддя, однак фермер відмовився від них через їх віддаленість і припинив виконання взятих зобов’язань.
Лісгосп звернувся до суду.
Чи підлягає позов задоволенню? Як вирішити справу?
Задача 10
Фірма «Орхідея» уклала угоду з лісгоспом про спільну діяльність. Згідно з умовами угоди лісгосп зобов’язався в літній період систематично постачати фірмі лісові квіти, дикорослі плоди та ягоди, виділити частину лісових угідь площею до 3 га для розміщення табору відпочинку для працівників фірми. Відповідно до угоди фірма почала будівництво культурно-оздоровчого центру на землях лісгоспу.
Прокурор району опротестував цю угоду як незаконну та порушив кримінальну справу.
Обґрунтувати протест прокурора. Як вирішити справу?
Задача 11
Товариство пасічників звернулося до лісництва із заявою про виділення їм в оренду для розміщення пасіки сільськогосподарських угідь у лісі. Натомість товариство зобов’язалося забезпечувати лісництво продуктами бджільництва. Така угода була укладена і зареєстрована лісництвом.
Районний інспектор з використання та охорони земель виніс рішення про незаконність цієї угоди та наклав на відповідальних осіб цієї угоди адміністративний штраф. Це рішення лісництвом було оскаржено в суді.
Дати правову оцінку діям інспектора. Як вирішити справу?
Задача 12
У межах берегової смуги р. Дністр агрофірма «Поділля» почала будівництво птахофабрики, овочесховища та цеху з виготовлення вина і соків.
Управління річкового пароплавства звернулося до обласної ради зі скаргою на дії агрофірми, вважаючи, що вона порушує її право на використання земель берегової смуги для потреб, пов’язаних із судноплавством.
На засіданні облвиконкому президент агрофірми вказав, що ці землі передані агрофірмі у власність за рішенням сільської ради відповідно до проекту роздержавлення та приватизації земель, а тому агрофірма як власник землі почала будівництво на належних їй землях.
Підготувати проект відповіді голови обласної ради. Як вирішити справу?
Задача 13
До сільської ради надійшло клопотання сільськогосподарського акціонерного товариства «Озерне» про передачу у власність земельних ділянок, на яких розташовані три закриті водойми на площі 2,4 га для ведення рибного господарства. Сільська рада після попереднього розгляду клопотання дала згоду на погодження місця і розмірів відведення земельної ділянки. 
Державний інспектор з використання та охорони земель підготував негативний висновок, зауваживши, що водні об’єкти не можуть передаватися у власність і можуть надаватися лише в користування у спеціально встановленому порядку. Незважаючи на це, сільська рада задовольнила клопотання акціонерного товариства «Озерне».
Чи рішення сільської ради є правомірним? Як вирішити справу?
Задача 14
Громадяни Охріменко та Роменський придбали на аукціоні автозаправну станцію і звернулися до районної ради з проханням про передачу їм у власність чи надання у постійне користування 10 га землі із земель запасу для ведення фермерського господарства, оскільки вони пройшли конкурсний відбір.
Районна рада відмовила їм у наданні земельних ділянок у зазначених розмірах, вважаючи, що вони з придбанням автозаправної станції мають набути у відповідному порядку і право власності на земельну ділянку в межах території розміщення цієї автозаправки.
Громадяни Охріменко та Роменський звернулися до юриста, вважаючи, що їм безпідставно відмовлено в наданні землі, адже за чинним законодавством граничний розмір земель, що можуть перебувати у власності громадян, може бути таким, як розмір земельних ділянок для фермерських господарств.
Складіть проект відповіді юриста.
Задача 15
Громадянин Щадрін П.Р. звернувся із заявою до сільської ради про надання земельної ділянки для будівництва гаража. Однак виконком відмовив йому в наданні земельної ділянки.
Укажіть мотиви, які можуть бути причиною відмови у земельній ділянці для зазначених цілей. 
Задача 16
Група водіїв-пенсіонерів створила гаражний кооператив і звернулася до міської ради з проханням передати у власність земельну ділянку розміром 2 га з розрахунку будівництва кожного гаража в межах 0,01 га. При цьому ставилося питання також про передачу у власність кооперативу ставка для миття автомобілів.
Міська рада задовольнила заяву кооперативу частково і винесла рішення про передачу у власність 1 га вільних земель міської забудови з розрахунку розташування 100 гаражів. Голова гаражного кооперативу звернувся до прокурора міста зі скаргою про неправомірність такого рішення.
Чи є рішення міської ради правомірним? Як вирішити справу?
Охорона земель. Контроль за використанням та охороною земель
Задача 17
Районна рада затвердила державну реґіональну програму «Охорона земель Поділля», яка містить спеціальний розділ «Нормативно-правове забезпечення». Відповідно до нього власники землі й землекористувачі зобов’язані сплачувати 10 % коштів від результатів господарської діяльності на охорону ґрунтів, здійснення лісомеліоративних, ґрунтозахисних заходів та рекультивацію земель.
Підприємства, діяльність яких є джерелом підвищеної екологічної небезпеки, зобов’язані вести первинний облік забруднювальних речовин, що викидаються в навколишнє природне середовище, здійснювати нагляд за станом прилеглих до них земель та щорічно вносити кошти на біологічну рекультивацію (підвищення якості) земель.
Районна спілка орендарів негативно оцінила зазначену програму і звернулася до прокурора зі скаргою щодо опротестування цієї програми.
Чи підлягає скарга районної спілки орендарів задоволенню? Як вирішити справу?
Задача 18
Державний інспектор з використання та охорони земель під час перевірки додержання земельного законодавства на території державного заповідника виявив використання заповідних земель для розміщення кемпінгу, влаштування табору відпочинку школярів, розміщення пасіки колективного сільськогосподарського підприємства, будівництва заводу для виробництва цегли, оренди частини земель фірмою «Подільські діаманти». Державний інспектор прийняв постанову про накладення адміністративного штрафу на директора заповідника Фоміна Л.
Директор заповідника оскаржив цю постанову в обласному управлінні земельних ресурсів, указавши, що за таке правопорушення він уже притягався до юридичної відповідальності контролюючими структурами обласного управління екологічної безпеки.
Яке рішення повинно бути прийнято за скаргою? Крім цього, директор заповідника звернувся до консультаційної фірми «Земля» за роз’ясненням правомірності його дій.
Підготуйте відповідь консультаційної фірми та обласного управління земельних ресурсів.
Задача 19
Під час обстеження земель району комісією з представників землевпорядних організацій та органів системи Мінекобезпеки було встановлено, що має місце розорювання земельних ділянок їх землевласниками та землекористувачами майже до самого урізу малих річок, виявлено забруднення земель токсичними речовинами, порушення використання земель у населених пунктах унаслідок недотримання проектів планування і забудови.
За наслідками роботи комісії було складено звіт, який за рекомендацією представника землевпорядної служби спрямовано до обласного управління земельних ресурсів. Проте працівник обласного управління охорони навколишнього природного середовища заперечив проти цього, указавши, що така інформація має подаватися насамперед до Мінекобезпеки України, яке здійснює загальні функції контролю за використанням та охороною земель і звернувся з доповідною запискою до вказаного міністерства.
Як вирішити справу? Обґрунтуйте правомірність дій членів комісії. Підготуйте проект відповіді Мінекобезпеки працівникам землевпорядної та екологічної служб.
Задача 20
Державний інспектор з використання та охорони земель області наклав адміністративні стягнення на керівників сільськогосподарських і промислових підприємств за порушення щорічного терміну подання даних про якість земель, необ’єктивний облік закріплених за ними угідь та несвоєчасну сплату земельного податку. Керівник аграрної акціонерної фірми «Сяйво» оскаржив це рішення в обласній раді.
Вирішити справу та підготувати проект відповіді голови обласної ради.

Задача 21
Новостворений коледж звернувся до районної державної адміністрації із заявою про придбання у власність земельної ділянки для підприємницької діяльності, яка є на праві користування в їх попередника сільськогосподарського технікуму і знаходиться в селі Петрівка.
За рішенням районної державної адміністрації було складено договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки, після чого на її частині розпочався монтаж конструкцій збірного намету для розташування машинно-тракторного парку.
Під час перевірки додержання земельного законодавства державний інспектор з використання та охорони земель підготував і передав матеріали до суду про визнання цієї угоди недійсною та виніс постанову про припинення монтажних робіт.
Чи є підстави для виникнення права власності на землю в новоствореного коледжу? Як вирішити справу?

Правове реґулювання плати за землю
Задача 22
При визначенні розміру плати за землю фермеру Заславському податкова інспекція встановила, що в його використанні знаходиться 85 га земель, з яких 0,15 га розташовані біля житлового будинку у с. Великі Луки, 25 га − це сінокіс, який переданий йому у власність за рахунок земель лісового фонду, 50 га -рілля, а решту зайнято ставком (9,85 га).
Податкова інспекція зазначила, що розмір земельного податку Заславському слід визначити, виходячи з такого: за 60 га (0,15 + 50 + 9,85) за ставками, встановленими для земель сільськогосподарського призначення (рілля і багаторічні насадження), а за 25 га угідь, розташованих на землях лісового фонду, необхідно справляти плату як за лісові ресурси.
Фермер Заславський оскаржив зазначеними порядок справляння податку в обласній податковій інспекції.
Чи правомірно визначено порядок справляння плати за землю? Як вирішити справу?
Задача 23
Гр. Семенова − пенсіонерка с. Привольне, звернулася до консультаційної фірми з проханням пояснити таке питання. Вона проживає в селі і біля будинку має 0.75 га землі на праві власності. Але цього року сільська рада прислала квитанцію про сплату земельного податку за земельну ділянку площею 0.5 га.
Чи законно це? Дайте ґрунтовну відповідь.
Задача 24
З метою раціонального використання, відтворення та охорони земель міська рада прийняла рішення про акумулювання грошових коштів, що надходять як плата за землю на рахунок позабюджетного фонду міської ради. При цьому за використання земельних ділянок підсобними господарствами промислових підприємств визначено ставки земельного податку як для підприємств промисловості, так і для комунальних підприємств ставки земельного податку зменшено вдвічі.
Відповідно до вказаного рішення від плати за землю також звільнені землекористувачі: багатодітні сім’ї, почесні громадяни міста, учасники ліквідації наслідків аварії на Чорнобильській АЕС, одинокі матері, наукові центри, ветерани праці та їх об'єднання. Обласна податкова інспекція внесла подання до міської ради про, відміну цього рішення.
Міський голова попросив начальника районного відділу земельних ресурсів підготувати інформацію та проект рішення міської ради з цього питання.
Складіть текст виступу начальника районного відділу земельних ресурсів на сесії міської ради та проект її рішення.
Задача 25
Державна податкова інспекція видала гр. Кравченку платіжне повідомлення про сплату податку за земельну ділянку, яка належить йому на праві власності. За 0,08 га, на яких розташовані житловий будинок, гараж, теплиця та господарські будівлі, визначено плату за ставками, встановленими за земельні ділянки в межах населених пунктів, тобто 1 % грошової оцінки землі.
Плату за земельну ділянку 0,32 га, яка використовується для вирощування сільськогосподарських культур, 0,08 га, зайнятих еспарцетом та люцерною, та 0,12 га, що знаходяться під водоймою-копанню, визначено за ставками, встановленими для ріллі та багаторічних насаджень.
Кравченко звернувся до обласної ради зі скаргою про неправильне нарахування податку.
Чи правомірно визначено ставки земельного податку? Підготуйте проект відповіді обласної ради.
Задача 26
До міської податкової інспекції надійшли матеріали від акціонерного товариства «Оренда» про обчислення суми земельного податку за надані йому у користування приміські землі. Так, за земельні ділянки, зайняті об’єктами виробничого та адміністративного призначення, нараховано плату за ставками, встановленими законодавством за землі в межах населених пунктів. За земельні ділянки на землях лісового фонду, на яких розміщені очисні споруди та об’єкти комунально-складського призначення, плату визначено за ставками за використання лісових угідь згідно з лісовим законодавством.
Начальник міської податкової інспекції повернув матеріали для обчислення земельного податку акціонерному товариству «Оренда».
Чи правомірно вчинив начальник податкової інспекції? Як вирішити справу?
Підготуйте відповідь консультаційного бюро, куди акціонерне товариство «Оренда» звернулося за роз'ясненням.
Правові форми управління в галузі використання, відтворення та охорони земель. Правове стимулювання громадян щодо ефективного використання, відтворення та охорони земель
Задача 27	
Селянська спілка «Світоч» уклала договір з територіальною геологічною організацією на проведення робіт з визначення місця розміщення підземних вод і будівництва артезіанської свердловини для водопостачання осель працівників спілки. Відповідно до умов договору селянська спілка мала надати частину сільськогосподарських угідь для влаштування підсобного господарства геологічної організації та літнього табору відпочинку її працівників.
Проведені наукові роботи геологічної організації не дали бажаних результатів, оскільки в межах земель спілки «Світоч» підземних вод не виявлено. Керівництво селянської спілки поставило питання про розірвання договору у зв’язку з невиконанням геологічною організацією взятих зобов'язань. Остання звернулася до господарського суду за захистом своїх інтересів.
Чи підлягають задоволенню позовні вимоги територіальної геологічної організації? Як вирішити справу?
Задача 28
У зв’язку зі збільшенням транспортних перевезень через територію області обласна держадміністрація прийняла рішення про розширення мережі автомобільних шляхів загальнодержавного значення. З цією метою було використано землі суміжних власників і землекористувачів.
На одному з автомобільних перегонів було визначено земельні ділянки під земляне полотно, розміщення зелених насаджень, транспортні розв'язки, водостічні споруди. У смузі відведення громадяни Костенко та Германчук почали зводити дорожній ресторан, автозаправну станцію та житлові котеджі. Державний інспектор з використання та охорони земель виніс постанову про припинення зазначеного будівництва, оскільки воно ведеться з порушеннями земельного законодавства, та наклав на вказаних осіб адміністративні штрафи у розмірі 500 грн на кожного.
Громадяни Костенко та Германчук звернулися зі скаргою до суду про визнання постанови незаконною та відміну штрафу.
Чи підлягає скарга задоволенню? Як вирішити справу?
Задача 29
У процесі здійснення державного контролю за додержанням земельного законодавства державний інспектор з використання та охорони земель району встановив порушення правил використання земель і приховування даних земельного кадастру керівництвом агрофірми «Україна».
Державний інспектор виніс постанову про притягнення голови правління агрофірми до адміністративної відповідальності шляхом накладення адміністративного штрафу в розмірі 25 мінімальних розмірів заробітної плати за вказані правопорушення. Голова правління звернувся зі скаргою до органів прокуратури, оскільки постанова винесена, на його погляд, з порушенням вимог чинного законодавства.
Чи підлягає постанова державного інспектора оскарженню? Як вирішити справу?
Задача 30
На підставі рішення міської ради державним зареєстрованим підприємствам і фірмам було виділено земельні ділянки із земель запасу, земель житлової та громадської забудови та видано державні акти на право постійного користування.
Начальник обласного управління земельних ресурсів передав повідомлення, що надання земель було здійснено з порушенням земельного законодавства і пропонував скасувати рішення як незаконне. Міська рада відхилила ці вимоги. Після цього начальник обласного управління земельних ресурсів наклав на голову міської ради штраф і звернувся до обласної ради про відміну рішення міської ради.
Чи є дії начальника обласного управління земельних ресурсів правомірними? Як вирішити справу? Скласти проект відповіді голови обласної ради.
Задача 31
Під час перевірки додержання земельного законодавства державним інспектором з використання та охорони земель було встановлено, що мале будівельне підприємство «Успіх», створене з метою надання будівельних послуг населенню, на землях сільськогосподарського кооперативу добуває вапняк і торф, які реалізує на місцевому ринку.
Як з’ясувалося, керівник малого будівельного підприємства уклав угоду з правлінням сільськогосподарського кооперативу про спільну діяльність, згідно з якою кооператив використовує частину кар’єру для добування вапняку та родовища торфу, а натомість асфальтує дороги населеного пункту, в якому проживають працівники сільськогосподарського кооперативу.
Державний інспектор з використання та охорони земель склав протокол про порушення обов’язків землекористувача сільськогосподарським кооперативом і звернувся з позовом до арбітражного суду про визнання такої угоди недійсною.
Чи правомірні дії державного інспектора за використанням та охороною земель? Як вирішити справу?
Задача 32
Згідно з рішенням сільської ради акціонерному товариству «Світязь» передано у власність 43 га землі, розташованих поза межами прибережної захисної зони в смузі водоохоронної зони озера, під сінокоси та пасовища.
Державний інспектор з використання та охорони земель порушив перед сільською радою питання про скасування вказаного рішення, оскільки на його думку, воно суперечить чинному законодавству.
Яке рішення повинна прийняти сільська рада?
Задача 33
Мале підприємство з ремонту сільськогосподарської техніки звернулося до районної ради із заявою про передачу йому у власність частини земельної ділянки, яка перебуває в користуванні місцевого сільськогосподарського інституту, для використання як полігон для випробування відремонтованої сільськогосподарської техніки.
У матеріалах обґрунтування доцільності такої передачі є згода сільськогосподарського інституту та договір про спільну діяльність у підготовці і проведенні практики майбутніх фахівців, вказується на Закон України «Про підприємства в Україні», що передбачає таку можливість.
Районна рада відмовила у передачі зазначених земель, посилаючись на непідвідомчість вирішення нього питання.
Чи є правомірним рішення районної ради? Як вирішити справу?
Задача 34
З метою будівництва складських приміщень та залучення додаткових коштів фермер Карпенко уклав з місцевим банком договір застави земельної ділянки, наданої йому в постійне користування. За умовами договору фермер зобов’язувався повернути заставні кошти за рахунок доходів від майбутнього врожаю. Однак у червні поточного року внаслідок прориву дамби відстійників тваринницької ферми врожай на землях було знищено, землі виведено із сільськогосподарського використання.
У зв’язку з неможливістю виконання зобов’язань за договором банк оголосив публічні торги на продаж заставної-ділянки. Фермер Карпенко звернувся з позовом до суду про визнання торгів недійсними.
Чи підлягає позов задоволенню? Як вирішити справу?
Задача 35
	Жителю міста Довганю М.Г. належить приватний будинок і присадибна земельна ділянка на праві приватної власності розміром 0,10 га. З метою ведення особистого, селянського господарства він звернувся до виконкому селищної ради із заявою про виділення йому додатково земельної ділянки розміром 0,15 га.	
Виконком міської ради відмовив у наданні земельної ділянки, мотивуючи тим, що в містах для цих цілей земельні ділянки не надаються, а лише передаються у власність ті, які вже були в користуванні громадян у розмірах, указаних в земельно-облікових документах.
Сумніваючись у рішенні міськвиконкому, Домагань М. Г. звернувся зі скаргою до районної ради.
Як вирішити справу? Підготуйте проект відповіді голови районної ради.
Юридична відповідальність як засіб реалізації земельного права

Задача 36
До суду звернувся з позовом гаражний кооператив «Автомобіліст» про визнання за ним права землекористування, що перебуває у його фактичному користуванні з 1972 року.
У процесі судового засідання було встановлено, що гаражний кооператив, який було створено наприкінці 1971 року, звернувся із заявою та відповідними матеріалами до облвиконкому про виділення у його користування 4,8 га землі для розміщення кооперативних гаражів. Облвиконком  своїм рішенням від 20 лютого 1972 року цю заяву задовольнив і  кооператив приступив до спорудження гаражів.
У 1975 році вказана земельна ділянка у складі земель колгоспу «Дружба»  відповідно до генерального плану міста відійшла до міських земель. Згідно з генеральним планом на зазначених землях передбачається перспективна забудова нового мікрорайону. Тому виконком міської Ради в 1977 році ухвалив рішення про знесення кооперативних гаражів, а на членів гаражного кооперативу були накладені адміністративні стягнення.
Рішення міськвиконкому колектив не виконав, незважаючи на те, що йому не раз взамін пропонувалася нова земельна ділянка та було обіцяно надання послуг щодо перенесення гаражів.
Отримавши копію позовної заяви міськвиконком подав зустрічну заяву з вимогою притягнути кооператив до майнової відповідальності у зв’язку із створенням перешкод у реалізації генерального плану міста.
Які позовні вимоги підлягають задоволенню?
Задача 37
До районного суду надійшла позовна заява від Дятлова про повернення самовільно зайнятої у нього земельної ділянки розміром 0,03 га його сусідом Загребельним та відшкодування заподіяних збитків.
У судовому засіданні було встановлено, що в 2000 році Загребельний звернувся до Дятлова з пропозицією виділити йому 0,03 га для прибудови веранди. У свою чергу він обіцяв таку саму за розміром ділянку передати в користування Дятлову.
За рішенням виконкому селищної Ради ці вимоги були задоволені і на його підставі органами архітектури були внесені зміни в плани садиб  Загребельного і Дятлова.
Однак у 2002 році Дятлов із своєю сім’єю виїхав тимчасово за кордон для роботи в міжнародній неурядовій організації.
У його відсутність Загребельний став користуватися цією ділянкою.
Органи архітектури склали протокол про самовільне захоплення земельної ділянки і зобов’язали Загребельного повернути її законному землекористувачеві.
Однак Загребельний звернувся із заявою до виконкому селищної Ради про передачу йому зазначеної земельної ділянки і за рішенням виконкому ця ділянка була передана в його користування.
Районний суд відмовив у задоволенні позовних вимог, вважаючи, що ця справа йому непідсудна.
Чи законна ухвала районного суду?
Задача 38
У процесі здійснення державного контролю за додержанням земельного законодавства державний інспектор з використання та охорони земель встановив порушення правил використання земель і приховування даних земельного кадастру керівництвом сільськогосподарського акціонерного товариства «Україна».
Державний інспектор виніс постанову про притягнення голови правління товариства до адміністративної відповідальності шляхом накладання адміністративного штрафу в розмірі двадцяти п’яти мінімальних розмірів заробітної плати за сукупністю санкцій, передбачених за вказані правопорушення.
Голова правління звернувся зі скаргою до органів прокуратури про опротестування цієї постанови, оскільки вона винесена, на його погляд, з порушенням вимог чинного законодавства.
Чи підлягає постанова державного інспектора опротестуванню?
Задача 39
Мешканець багатоквартирного будинку Олексієнко звернувся з позовом до суду про відшкодування йому збитків, заподіяних мешканцем цього ж будинку Рибаковим. У судовому засіданні він пояснив, що вже вісім років з моменту заселення у цьому будинку користується частиною прибудинкової земельної ділянки у розмірі 0,02 га, що прилягає до його квартири, розташованій на першому поверсі.
За цей час він посадив кілька фруктових дерев, малину, смородину. Навколо земельної ділянки створив живу огорожу з декоративної акації. У свій час за власні кошти придбав торф і гумус, які значно поліпшили родючість земельної ділянки. Восени вніс біологічні добавки та перекопав ділянку.
Однак нещодавно сусід Рибаков, який до цього не користувався земельною ділянкою на прибудинковій території, привів начальника ЖЕДу, який сказав, що він прийняв рішення про закріплення вказаної ділянки за гр. Рибаковим у зв’язку з приватизацією ним своєї квартири, а згодом він знищив усі насадження і розмістив невелику теплицю. Громадянин Рибаков не визнав позовних вимог, обґрунтовуючи це тим, що, за чинним законодавством, у разі приватизації квартири в багатоквартирному будинку він має право і на приватизацію частки земель прибудинкової території.
Чи підлягає позов задоволенню?
Задача 40
На підставі рішення облвиконкому новоствореній фінансово-промисловій групі було надано в користування 38 га землі за рахунок орних земель колективного сільськогосподарського підприємства «Славутич» та 79 га спеціалізованого плодово-ягідного сільськогосподарського кооперативу «Яблунька».
Фінансово-промислова група згідно з рішенням оціночної комісії відшкодувала збитки первинним власникам землі, однак відмовилася відшкодувати втрати сільськогосподарського виробництва. Сільськогосподарський кооператив «Яблунька» звернувся з позовом до арбітражного суду про відшкодування втрат сільськогосподарського виробництва на його користь.
Чи підлягає позов задоволенню?